惠州會展中心北面平臺樓梯夾層招租項目招標(biāo)需求書
一、招租區(qū)域及概況：
- 惠州會展中心北面平臺樓梯夾層
- 面積：120㎡（具體以土地、房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。
-項目起始租金：人民幣2400元/月（租金不設(shè)上限，投標(biāo)方可根據(jù)自身經(jīng)營實力進(jìn)行競價）。
- 租賃期限：五年租賃期。
- 經(jīng)營范圍：經(jīng)營餐飲等相關(guān)業(yè)務(wù)。投標(biāo)方需根據(jù)此經(jīng)營范圍提交相應(yīng)的商業(yè)計劃書及經(jīng)營方案。
二、中標(biāo)后相關(guān)要求的說明
1.投標(biāo)方須在確定取得租賃經(jīng)營資格（即競得項目）后15個工作日內(nèi)與惠州會展中心管理有限公司簽訂租賃合同及書面承諾函（該合同及書面承諾函版本由惠州會展中心管理有限公司提供），逾期或未按合同及書面承諾函版本簽訂的，視為自動放棄租賃經(jīng)營權(quán)。
2.投標(biāo)方需向招標(biāo)方支付人民幣陸仟元整（￥6,000元）作為投標(biāo)保證金，合同簽訂后5個工作日內(nèi)無息退還。
三、投標(biāo)方競標(biāo)條件和資質(zhì)要求
1.投標(biāo)方符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或其他組織，除法律另有規(guī)定者，均可參加競價。
2.投標(biāo)方需具有良好的商業(yè)信譽和經(jīng)濟(jì)實力，具備履行租賃合同的能力。
3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4.投標(biāo)方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全、消防安全等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營。
5.參加本項采購活動前五年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無嚴(yán)重違法記錄。未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。
6. 投標(biāo)方需符合國家法律法規(guī)和惠州會展中心的相關(guān)規(guī)定，不得有違法違規(guī)行為。
四、租賃經(jīng)營管理的相關(guān)要求
1.合同簽訂后，承租方需向出租方支付保證金（2倍租金）+首月租金，以確保其履行合同義務(wù)。合同結(jié)束后，如無違約情況，保證金將全額無息退還。
2.自租賃房屋交付日起，承租方每月10日前一次性向出租方付清當(dāng)月租金及上個月應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理費等費用，在租賃期間內(nèi)，出租方有權(quán)根據(jù)惠州市水電價格的變化調(diào)整費用。
3. 租賃期間，禁止該場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方，不得擅自改變約定的經(jīng)營項目。不得對主體部分進(jìn)行改動，裝修裝飾方案應(yīng)事先征得出租方的同意方可進(jìn)場施工。
4.承租方租賃期間，自行負(fù)責(zé)和處理因會員制經(jīng)營時產(chǎn)生的各項會員卡預(yù)收款，該經(jīng)營管理制度的最終解釋權(quán)、所有權(quán)與出租方無關(guān)。如發(fā)生爭議、經(jīng)濟(jì)糾紛等事件，由承租方承擔(dān)所有后果并妥善處理解決。
5.租賃期間內(nèi)，出租方僅負(fù)責(zé)維護(hù)項目場地的主體結(jié)構(gòu)部分，其他配套設(shè)施、設(shè)備（包括水、電以及經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修而產(chǎn)生的增設(shè)物和所安裝的設(shè)備、設(shè)施）僅由承租方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)。租賃期內(nèi)，由于承租方使用不當(dāng)造成場地?fù)p壞的，由承租人承擔(dān)一切責(zé)任和費用。
6.租賃期內(nèi)，因自然災(zāi)害（如強(qiáng)臺風(fēng)、特大暴雨、地震）、嚴(yán)重疫情、戰(zhàn)爭、暴動或政府展會活動原因租賃物經(jīng)營主體變更等不可抗力致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，損失各自承擔(dān)。
7.其他未盡事項以國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及租賃經(jīng)營合同內(nèi)容為準(zhǔn)。
五、信息發(fā)布
本采購項目需要公開的有關(guān)信息，通過惠州會展中心管理有限公司官網(wǎng)（www.ahckzy.com）公開發(fā)布。競標(biāo)方在參與本采購項目談判報價活動期間，請及時關(guān)注以上媒體上的相關(guān)信息，競標(biāo)方因沒有及時關(guān)注而未能如期獲取相關(guān)信息，將會增加報價風(fēng)險，出租方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、資格證明文件及符合性文件包括（除必須要求原件外，其他資料原件和復(fù)印件均可）：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如非三證合一，則須提交組織機(jī)構(gòu)代碼證副本及稅務(wù)登記證副本復(fù)印件）；
2.法定代表人證明書原件及法定代表人身份證復(fù)印件；
3.若法定代表人委托代理的，則還須提供法定代表人授權(quán)委托書原件，以及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；
4.供應(yīng)商在招租文件發(fā)布期內(nèi)，于“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果截圖；
5.按招租文件規(guī)定的金額和辦法繳納了報價保證金的證明。
七、競價規(guī)則：
1.報價要求：競價單位在2026年2月9日至13日17時前到惠州會展中心報名，競價文件以密封形式提交；
2.成交原則：本次競價按照價高者的原則確定承租方。
3.聯(lián)系方式：林女士 13902668811
惠州會展中心管理有限公司
2026年2月9日
附件：
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