惠州會展中心北面平臺樓梯夾層公開招租項目需求書

發(fā)布時間：2026-01-12 16:25:54

惠州會展中心北面平臺樓梯夾層

公開招租項目需求書

一、招租區(qū)域及概況

1、招租區(qū)域：惠州會展中心北面平臺樓梯夾層，面積約為250平方米（具體面積以土地、房屋現(xiàn)狀測量為準(zhǔn)）。

2、項目起始租金：人民幣5000元/月（租金不設(shè)上限，投標(biāo)方可根據(jù)自身經(jīng)營實力進行競價）。

3、租賃期限：五年。

4、經(jīng)營范圍：限于汽車美容、維修等相關(guān)業(yè)務(wù)。投標(biāo)方需根據(jù)此經(jīng)營范圍提交相應(yīng)的商業(yè)計劃書及經(jīng)營方案。

二、中標(biāo)后相關(guān)要求

1、投標(biāo)方須在確定取得租賃經(jīng)營資格（即競得項目）后15個工作日內(nèi)，與惠州會展中心管理有限公司簽訂租賃合同及書面承諾函（合同及書面承諾函版本由惠州會展中心管理有限公司提供）。逾期或未按指定版本簽訂的，視為自動放棄租賃經(jīng)營權(quán)。

2、投標(biāo)方需向招租方支付人民幣壹萬元整（￥10,000元）作為投標(biāo)保證金，合同簽訂后5個工作日內(nèi)無息退還。

三、投標(biāo)方競標(biāo)條件和資質(zhì)要求

1、投標(biāo)方須符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或其他組織（法律另有規(guī)定的除外），均可參加競價。

2、投標(biāo)方須具有良好的商業(yè)信譽和經(jīng)濟實力，具備履行租賃合同的能力。

3、投標(biāo)方須有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

4、投標(biāo)方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全、消防安全等方面的規(guī)定，合法經(jīng)營。

5、投標(biāo)方在參加本項競標(biāo)活動前五年內(nèi)，在經(jīng)營活動中應(yīng)無嚴(yán)重違法記錄，且未被列入“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）的“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”。

6、投標(biāo)方須符合國家法律法規(guī)和惠州會展中心的相關(guān)規(guī)定，不得有違法違規(guī)行為。

四、租賃經(jīng)營管理的相關(guān)要求

1、合同簽訂后，承租方需向出租方支付相當(dāng)于2倍租金的保證金及首月租金，以確保其履行合同義務(wù)。合同結(jié)束后，如無違約情況，保證金將全額無息退還。

2、自租賃房屋交付日起，承租方須于每月10日前一次性向出租方付清當(dāng)月租金及上個月應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理費等費用。租賃期間內(nèi)，出租方有權(quán)根據(jù)惠州市水電價格的變化調(diào)整相關(guān)費用。

3、租賃期間，禁止將該場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方，不得擅自改變約定的經(jīng)營項目。不得對主體部分進行改動，裝修裝飾方案應(yīng)事先征得出租方的同意后方可進場施工。

4、承租方在租賃期間，自行負(fù)責(zé)和處理因會員制經(jīng)營產(chǎn)生的各項會員卡預(yù)收款事宜。管理制度的最終解釋權(quán)、所有權(quán)與出租方無關(guān)。如發(fā)生爭議、經(jīng)濟糾紛等事件，由承租方承擔(dān)所有后果并妥善處理解決。

5、租賃期間內(nèi)，出租方僅負(fù)責(zé)維護項目場地的主體結(jié)構(gòu)部分，其他配套設(shè)施、設(shè)備（包括水、電以及經(jīng)出租方同意進行裝修而產(chǎn)生的增設(shè)物和所安裝的設(shè)備、設(shè)施）僅由承租方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護。租賃期內(nèi)，由于承租方使用不當(dāng)造成場地?fù)p壞的，由承租方承擔(dān)一切責(zé)任和費用。

6、租賃期內(nèi)，因自然災(zāi)害（如強臺風(fēng)、特大暴雨、地震）、嚴(yán)重疫情、戰(zhàn)爭、暴動或政府展會活動導(dǎo)致租賃物經(jīng)營主體變更等不可抗力因素致使合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，損失各自承擔(dān)。

7、其他未盡事項，以國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及租賃經(jīng)營合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

五、信息發(fā)布

本招租項目需要公開的有關(guān)信息，將通過惠州會展中心管理有限公司官網(wǎng)（http://www.ahckzy.com）公開發(fā)布。競標(biāo)方在參與本項目公開招租期間，請及時關(guān)注以上媒體上的相關(guān)信息。競標(biāo)方因未及時關(guān)注而未能如期獲取相關(guān)信息的，將會增加報價風(fēng)險，出租方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、資格證明文件及符合性文件

（除必須要求原件外，其他資料原件和復(fù)印件均可）

1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如非三證合一，則須提交組織機構(gòu)代碼證副本及稅務(wù)登記證副本復(fù)印件）；

2、法定代表人證明書原件及法定代表人身份證復(fù)印件；

3、若法定代表人委托代理的，則還須提供法定代表人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；

4、供應(yīng)商在招租文件發(fā)售期內(nèi)，于“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果截圖；

5、按招租文件規(guī)定的金額和辦法繳納了報價保證金的證明。

七、競價規(guī)則

1、報價要求：競價單位須在2026年1月12日至16日17時前，到惠州會展中心報名并提交密封形式的競價文件。

2、成交原則：本次競價采取一次性競價方式，按照價高者得的原則確定承租方。

3、聯(lián)系方式：林女士，聯(lián)系電話：13902668811

附件1：